הורדת החזר חודשי במשכנתא

ישנן 2 סיבות שבגללן אנשים רוצים להוריד את ההחזר החודשי במשכנתא: 

1. כי הם חושבים שזה מייצר להם חסכון 
2. כי כבד להם ההחזר החודשי 

לעניין החיסכון אומר כי אמנם הורדת החזר חודשי היא מעין חיסכון אבל על פי רוב אם יש לנו חיסכון במקרה של הורדת החזר חודשי נוכל לחסוך סכום כסף גדול יותר אם נישאר בהחזר החודשי הקיים ונבצע מניפולציות אחרות על ההרכב כגון קיצור התקופה או נטרול האינפלציה.

מי שההחזר החודשי כבד לו ולכן הוא רוצה למחזר את המשכנתא ולהוריד החזר חודשי זהו בהחלט פתרון טוב עבורו אך יש לבדוק שאכן הורדת ההחזר תורמת באופן מלא לקושי התזרימי במקרה זה כיוון שלעיתים קרובות במקרה שבו קשה ללקוח לשלם את המשכנתא הדבר מעיד על ירידה בהכנסה או על עליה בהוצאות הקבועות למשל לקיחת מספר הלוואות אשר מכבידות על ההחזר החודשי. 

לסיכום במקרה של רצון להוריד את ההחזר החודשי יש לשקול לבצע מחזור ללא הורדת החזר חודשי על מנת לחסוך יותר כסף או לבחון אפשרות של איחוד הלוואות נוספות לתוך המשכנתא על מנת להוריד את ההחזר החודשי של הלקוח באופן מהותי יותר בסעיף "הלוואות ומשכנתאות" בתקציב במשפחתי וזאת על מנת לפתור את הבעיה מהשורש.