כאשר אנחנו רוכשים נכס בקבוצת רכישה קבוצת הרכישה בוחרת עבורנו בנק מלווה או חברת אשראי אשר תקצה ללקוחות אשראי פרטני במסגרת הקבוצה. יוצא שהרוכשים לוקחים משכנתא יקרה מאוד או מבנק בישראל או מחברות אשראי אחרות וברגע שניתן למחזר את המשכנתא כולם פותחים במירוץ למחזר את המשכנתא כמה שיותר מהר.
ראשית רצוי לציין כי צריך לבצע את המחזור ללא לחץ זמנים ובאורך רוח כי אחרת תנאי ההלוואה פחות מוצלחים על פי רוב (כמו בכל ניהול מו"מ).
שנית, לעיתים קרובות הרוכשים חושבים שמספיק טופס 4 על מנת למחזר את המשכנתאות והדבר לא נכון. טופס 4 הוא תנאי הכרחי למחזור המשכנתאות אבל לא תנאי מספק ועל מנת למחזר את משכנתאות מקבוצת רכישה יש לקבל מסמכים משפטיים נוספים מהקבוצה, לדוגמא אישור על סגירת תשלום מול הקבוצה, אישור זכויות פרטני, והסכם חכירה בחלק מהמקרים.
רצוי להיוועץ עם יועץ משכנתאות בקבלת טופס 4 ולראות מתי ואיך אפשר יהיה לבצע מחזורים של המשכנתאות ולקדם בהקדם האפשרי מחד ובסבלנות מאידך על מנת לקבל משכנתא טובה לא רק יותר מהמשכנתא הקיימת אלא גם ממרבית המשכנתאות בארץ כפי שאנחנו משתדלים לעשות בכל תיק ותיק אצלנו במשרד.